Внутренняя отделка

Абсолютно любая квартира, будь то старая хрущевка или же новостройка, рано или поздно потребует внутренней отделки. Как правило, самостоятельное выполнение внутренней отделки доставляет немало хлопот как самим хозяевам квартиры, так и их соседям. Именно по этой причине мы и рекомендуем вам заказать такую услугу как внутренняя отделка у организации Милоро. Наша фирма занимается внутренней отделкой уже далеко не первый год и в настоящее время занимает одну из лидирующих позиций на рынке ремонтных услуг столицы Российской Федерации города Москвы.

Специалисты, которые работают в компании Милоро, обладают самым высоким уровнем квалификации, а также огромным опытом в области внутренней отделке, что позволяет им осуществлять внутреннюю отделку за самый минимальный период времени без какого бы то ни было ущерба качеству работ.

Стоимость услуг по внутренней отделке

Средняя стоимость внутренней отделки московской квартиры составляет пять тысяч рублей за один квадратный метр. Срок выполнения внутренней отделки составляет тридцать рабочих дней.

Коллектив нашей фирмы состоит из разнопрофильных специалистов, что избавляет наших клиентов привлекать к процессу внутренней отделки работников со стороны. Наш персонал легко справится абсолютно с любыми задачами. Если же говорить конкретно о внутренней отделки, то она подразумевает выполнение нами специалистами таких задач как подготовка стен к отделке, покраска стен, покраска потолков, а также поклейка обоев. Для установления точного объема работ вам необходимо будет пригласить нашего сотрудника. Он четко и быстро предоставит вам всю интересующую вас информацию, расскажут об условиях сотрудничества с нашей организацией, а также уточнят абсолютно все детали заказа.

Как строится сотрудничество с нашей организацией

Сотрудничество с нашей организацией строится следующим образом:

1) Поступление заявки от клиента;

2) выезд мастера к клиенту;

3) составление мастером бесплатной сметы;

4) определение мастером количества необходимых строительных материалов;

5) определение мастером стоимости необходимых строительных материалов;

6) определение мастером окончательной стоимости внутренних отделочных работ;

7) планирование мастером дальнейших действий;

8) согласование дальнейших действий с клиентом;

9) подписание договора с клиентом;

10) черновая внутренняя отделка квартир;

11) финишная внутренняя отделка квартир;

12) сдача работы заказчику;

13) расчет;

14) закрытие договора.

Почему стоит заказывать внутреннюю отделку именно у компании «Милоро»

Заказывать такую услугу как внутренняя отделка лучше всего у компании «Милоро» по следующим причинам:

1) огромный опыт сотрудников компании «Милоро» в области отделки квартир;

2) Наличие в компании «Милоро» специалистов разного профиля;

3) наличие высшего профессионального строительного образования абсолютно у каждого из сотрудников компании «Милоро»;

4) Внутренняя отделка квартир специалистами компании «Милоро» осуществляется предельно аккуратно, так что вы можете быть абсолютно спокойны за сохранность вашего имущества.

5) Использование сотрудниками компании «Милоро» самого современного оборудования;

6) Использование сотрудниками компании «Милоро» самых современных отделочных материалов;

7) Идеальное соотношение качества и стоимости отделочных работ;

8) Осуществление отделочных работ в квартире строго в оговоренные сроки;

9) Предоставление гарантии на отделочные работы в квартире.

О строительной организации Милоро

Наша компания занимается отделочными работами в московских квартирах с две тысячи десятого года. Высокое качество отделочных работ в московских квартирах при соблюдении установленных сроков для нас не пустой звук, а кредо. Абсолютно на все отделочные работы в московских квартирах мы предоставляем гарантию.

О нашем внимательном отношении к выполняемым нами отделочным работам в московских квартирах свидетельствуют не только наличие государственной лицензии, а также огромное количество различного рода наград и премий, но еще и большое количество положительных отзывов от клиентов на нашем официальном интернет-сайте.

Наши работники – профессионалы своего дела

Отдельным предметом нашей гордости является то, что в нашей организации работают специалисты, которые обладают самым высоким уровнем квалификации в области отделочных работ. Каждый из них является всесторонне развитой личностью и обладает активной жизненной позицией. Мы же со своей стороны всегда стараемся воспитывать у сотрудников нашей организации правильное понимание профессионального отношения к отделочным работам в московских квартирах и держать их в курсе последних инноваций в области отделочных материалов и технологий.

Кроме того, сотрудники нашей организации регулярно проходят курсы повышения квалификации, мастер классы, а также семинары по внутренним отделочным работам. Именно благодаря этому нам и удается поддерживать безупречную репутацию.

Прозрачность работы – главная составляющая успеха нашей организации

Главным принципом, на котором основывается работа нашей организации, является честность. Среди жителей столицы Российской Федерации города Москвы, которые хотя бы раз обращались в нашу компанию, нет ни одного, кто бы мог сказать, что мы занимаемся обманом или же осуществляем низкокачественные отделочные работы. Объясняется это, прежде всего, абсолютной прозрачностью нашей работы. Так, например, мы не только абсолютно бесплатно составляем смету отделочных работ, но и предоставляем подробный отчет по каждому из ее пунктом. Опять же, абсолютно бесплатно.

Смета отделочных работ, выполненных нашей фирмой, всегда составляется специалистом, который обладает самым высоким уровнем квалификации в данной области. По этой причине вы можете быть абсолютно уверенными в том, что не будет упущено ни единой детали. Предоставленный отчет будет настолько полным, что в документации будут указаны не только основные моменты выполненных нашими сотрудниками отделочных работ, но еще и такие нюансы как цена доставки строительных материалов, цена вывоза строительного мусора, а также клининговые услуги, которые наша организация также осуществляет.

Ваши сложные проекты – наши простые задания

За всю нашу многолетнюю практику внутренних отделочных работ не было еще ни единого случая, когда бы заказчик поставил перед нами невыполнимую задачу. Именно этим и объясняется факт того, что наше портфолио насчитывает более ста московских квартир, в которых мы выполняли отделочные работы. Так что, в заказе можете указывать даже самые смелые свои задумки. Наши специалисты с легкостью воплотят их в жизнь, потратив на это самое минимальное количество времени.

Необходимо сразу же отметить, что сложность поставленной заказчиком задачи ни коим образом не будет отражаться на конечной стоимости отделочных работ, потому как компания Милоро в своей деятельности придерживается единой политики ценообразования, которая остается неизменной с две тысячи четырнадцатого года. Если же вы думаете, что качество отделочных работ от этого пострадает, то вы очень сильно ошибаетесь.

Присутствие заказчика на объекте, равно как и его косвенное участие в процессе отделочных работ абсолютно не требуется. Если возникнут какие бы то ни было проблемы, то наши сотрудники решат их самостоятельно.

Помимо всего вышеперечисленного специалисты нашей организации помогают клиентам в составлении их собственных дизайнерских проектов согласно абсолютно всем их требованиям, а также согласно абсолютно всем их пожеланиям. Кроме того, наши сотрудники всегда абсолютно бесплатно помогают клиентам в подборе необходимых отделочных материалов, а также инструментов.

От чего будет зависеть стоимость отделочных работ в московских квартирах

Стоимость отделочных работ в московской квартире, будет зависеть от следующих факторов:

1) уровень сложности необходимых отделочных работ;

2) площадь помещения, в котором требуется провести отделочные работы;

3) Планировка квартиры (если одно помещение поделено на несколько, то площадь стены увеличивается автоматически);

4) Стоимость необходимых строительных материалов.

Заказав внутренние отделочные работы у компании Милоро вы сможете полностью преобразить вашу московскую квартиру, создать необходимую вас атмосферу, спрятать имеющиеся недостатки помещений, а также визуально расширить пространство.

Кроме того, мы рекомендуем вам заказать внутренние отделочные работы именно у компании Милоро, если вам требуется хорошая звукоизоляция, а также хорошая теплоизоляция.

Специалисты, которые работают в компании Милоро могут выполнить декоративную отделку вашей московской квартиры, придав стенам очень эффектный внешний вид. Заказав декоративную отделку своей московской квартиры у компании Милоро вы также обеспечите надежную защиту стен от возгорания.

Мы прекрасно понимаем, что многие москвичи, желая сэкономить, предпочитают выполнять отделочные работы в своих квартирах самостоятельно. Тут, конечно, личное дело каждого, но мы все-таки рекомендуем обращаться к профессионалам, которые работают в компании Милоро. Ведь вы же не будет самостоятельно проводить хирургическую операцию, если не обладаете необходимыми навыками. И с отделочными работами в квартире то же самое. Выбор правильной пропорции для замешивания клея, укладка плитки идеально ровно, надежное крепление потолков – все эти действия выполняются сотрудниками компании Милоро автоматически. В то время как дилетант будет все переделывать по нескольку раз.

Специалистам компании Милоро досконально известны строительные материалы и инструменты, сочетание качества и стоимости которых является идеальным. А если учесть факт того, что фирма Милоро всегда закупает строительные материалы и инструменты у одного и того же поставщика, для заказчика можно добиться очень неплохих скидок.

Как сделать заказ

Для того чтобы заказать проведение отделочных работ в вашей московской квартире вам необходимо будет заполнить соответствующую форму на официальном сайте компании Милоро в сети интернет или же позвонив по телефону горячей линии. Затем необходимо будет назвать менеджеру компании Милоро площадь помещения, в котором необходимо выполнить внутренние отделочные работы, а также описать хотя бы в общих чертах результат, который вы желаете увидеть.

В зависимости от этапов и объёмов СМР внутренняя отделка включает в себя:

Черновую отделку жилого помещения. На этой стадии не надо изобретать велосипед. Нужно делать СМР с учётом нормативов: свода Правил 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» актуальные СНиП 3.04.01-87. Это сэкономит время на качестве отдельных видов работ, деньги от непредвиденных трат на эксперименты, подбор геометрии, углов примыкания стен, потолков, откосов окон и дверей.
Финишная отделка квартиры. Стоимость отделки в 2020 году установлена МЭРИЕЙ Москвы: традиционного муниципального ремонта (отделка) – 7,23 тыс. руб., комфортного класса: 11,144 тыс. руб.

В ходе черновой отделки помещения возникают дополнительные работы:

Выравнивание пола 100% квартиры – по времени 32-38 дней, затратам 4,19 тыс. руб. 1 м², без материалов.
Нивелирование углов, проёмов окон, дверей и создание правильной геометрии стен, ликвидация завала стены всей квартиры 31-38 суток. Компании Москвы и МО привлекают скидками до 21,5 тыс. руб. на 1 м².
Вывод углов с выравниванием потолков, га это уходит времени с учётом пола и стен 33-40 дней, расценка по Москве – средний чек 6,79 тыс. руб. 1 м².
Замена непригодной по нормативу и срокам службы электрики. Сюда входят работы по демонтажу, прокладке, установке: проводки, выключателей, розеток, автоматов с УЗО, реле напряжения, счётчиками коммерческого учёта энергии. По региону Москвы и МО по типам квартир МКД уходит – 29-35 суток, с затратами по среднему чеку 41,83 тыс. руб.
Замена системы водоснабжения: труб, арматуры, фитингов, смесителей. По жилому фонду МКД Москвы делается основательно 30-36 дней по нарастанию с прежними работами, чек может достигать с хорошей реставрацией – 31,5 тыс. руб.
Замена системы отопления: регистров, участков прямой и обратной системы, стояков и труб.

В состав внутренней отделки в зависимости от поставленных задач жильцов входят СМР:

Устройство стяжки основания полов.
Укладка покрытия полов.
Штукатурные и малярные работы.
Облицовочные работы.
Монтаж санитарно-технического оборудования.
Реконструкция электрики квартиры.

Объёмы внутренней отделки квартиры МКД отличаются от типа жилья:

Новостройка – после покупки для создания условий проживания в квартире.
Вторичное жильё – те же задачи, но с учётом замены устаревших узлов и деталей инженерии, строительных конструкций.
Оба вида жилья по истечении 5 лет с целью создания нового дизайна и интерьера.

От поставленных жильцом задач, финансирования СМР делаются:

Всей квартиры.
1-4 жилых комнат.
Кухни с реконструкцией, переделкой перегородок, потолков, заменой окон и дверей, инженерного оборудования.
Ванной комнаты с теми же задачами.
Туалета и подсобных помещений.
Балкона и лоджий.

Внутренняя отделка комнат

Оформление квартиры после проведения черновых работ выполняется с учётом конструктивных особенностей конкретного помещения, выбранного стиля. Отделка комнат – это финишные работы. Они завершают ход ремонтных и отделочных мероприятий после реконструкции, капитального или косметического ремонта. Составляют полный основной или частичный процесс работ. Делается выбор на ранней или этой стадии сделать уютным, удобным жильё или выполнять новый дизайн помещений.

Возникает 2 варианта: сделать жилые комнаты одинаково по стилю, или подобрать на разный дизайн, сделать особенные по каждому помещению интерьеры. По Москве минимальная стоимость дизайн-проекта встанет – 16,65 тыс. руб. за 1 м² со средним чеком. Квартира маленькая, легче и правильнее остановиться на 1 решении. Проще создать единый гармоничный ансамбль, стиль, объёмность и увеличить пространство. По 2 варианту делаются особенные, специфичные решения.

В 2020 году выбирается множество стилей внутренней отделки. Популярными остаются на сегодня:

Минимализм.
Эко.
Скандинавский стиль.
Прованс.
Модерн.
Классика.
ВИНТАЖ.

При выборе «своего» интерьера, или уникального проще заказать профессиональный дизайн-проект. Он сэкономит деньги, время, не потребует на ходу делать эксперименты по выбору конкретного стиля на предмет особенностей помещения. Готовый проект, задуманное решение даст 100% гарантированный результат.

Внутренняя отделка в европейском стиле – эталон качества работ. В Рунете легко найти и сравнить показатели. Средний чек стоимости ремонтов 1-комнатной квартиры по Москве на 2020 год 8,5 тыс. руб. за 1 м²площади помещения.

Косметические виды работ МКД, сохранят опрятность жилья ненадолго, на 3 -5 лет. Улучшат облик, внешний вид при прежнем интерьере. В РФ много факторов, способствующих утрате внешнего облика, пачканья обоев, старение и потеря цвета оконных переплётов, отслаивание штукатурки, трещины, отслоение покрытия на потолке, старение материала полов. В Москве и МО от транспорта при всех типах окон постоянная сажа на подоконнике и рамах.

По статистике холдинга РОМИР за 5 лет 83% населения делают в МКД ремонты. 74% не 100%, по 1-3 комнате. За 2-3 года полный ремонт. По типам СМР картина интересная:

54% косметический ремонт.
21% капремонт своими силами.
15% текущий ремонт – косметика.
11% - все комнаты МКД 100% капремонт в счёт собственных средств.

На итог выйдет: 67% делают жильцы сами ремонт, они не привлекают строительные бригады. 27% населения Москвы и МО пользуются услугами строителей, 5% нанимают специализированную частную строительную компанию с лицензией и СРО на отделку, ремонт квартиры новостройки или вторичного жилья МКД. Это не прерогатива, так как население часть жилья приобретает не для себя – для аренды. Поэтому выбор строительной организации выгоднее, когда есть жильцам на это время выехать с квартиры.

Чем отделать стены

Реечные материалы для МКД не актуально в частный дом красочный дизайн.
Панели ПВХ коридоры, ванная комната частично, домики садовых участков.
Краска – 1 из наиболее дешевого и простого оформления внутренней отделки стен.
Декоративная или венецианская штукатурка, или аналогичная обработка стен.
Плитка или мягкая панель стен.

Новостройки

Очередность ремонта квартиры в новостройке начинается с обращения в управляющую компанию УК жилого МКД. Вход надо искать со службы эксплуатации. От них требуется взять информацию по их регламентам проведения ремонтных работ, первоисточников выданных префектурами документов. С этого строится начало.

Технический порядок СМР

Принимается условие – идеи будущего дизайна, технических решений по обустройству квартиры представляют собой виды работ:

Перепланировка комнат.
Переустройство квадратуры по жилым и подсобным площадям.
Согласование дизайн технического проекта перегородок, ниш, потолков, инженерных сетей.
Получение разрешений органов ЖКХ (Архитектурного, пожарного и санитарного надзора) надзора.

Пакетом документов для строителей будет ведомость внутренней отделки помещений с размерами:

Эскиз и наброски площади, периметра, длины, высоты помещения по переделке.
Площади на штукатурные работы и отделочные работы с покраской.
Объёмы работ по стяжке – с планом устройства полов (послойно тёплые или холодные полы).
Квадратура подвесных или другого типа потолков – план эскиз конструкции.
Раскладка половой и настенной плитки (→ калькуляция затрат).
Полная ведомость отделочных строительных материалов по комнатам и общая (цена + количество).

Смета по ведомости работ

Построчно позиции материалы, подряд, накладные.
По комнатам расписывается стоимость черновых и финишных работ.
Сумма подряд на бригады по видам работ.
Отдельно позиции по перегородкам, потолкам, полу.
Раздельно окна, двери, электрика, сантехника.
Ориентировочная сметная стоимость работ дизайн проекта помещений и квартиры.

Что выгодно, что нет

Работа по смете не даёт увеличения цены независимо от форс-мажора.
Выбор и доставка материала обойдётся дешевле – если приобретает заказчик.
Поэтапная оплата работ – не создаёт авансов и предоплат несуществующих работ.
Выбор варианта работы – уменьшает непредвиденные расходы (тыс. руб.):
Стоимость черновых материалов 30 м² комнаты – 69,0.
Величина оплаты СМР с черновыми материалами – 144,0.
Цена черновых материалов эконом вариант – 75,0.
Оплата отделки эконом варианта с черновыми материалами – 210,0.
Стандартная отделка с черновыми вариантами – 87,0.
Оплата СМР по стандартной отделке – 267,0.
Люкс класс средний чек – 108,0.
Затраты СМР и черновых материалов по классу люкс – 402,0.

Ремонт малогабаритных квартир

Строительные бригады делают СМР по договорам и устному соглашению сторон. Нередко в момент оплаты, после завершения работ возникают разногласия сторон. Иногда споры решаются в районном суде Москвы и МО. Хорошо, если решение найдено и дело находит завершение споров в досудебном порядке у мировых судей. Помогает умение пользоваться регламентами и нормативами государственного назначения и муниципалитетов. Они подскажут решение законным путём.

Черновой ремонт и ориентиры цен

При ремонте помещений МКД работы делается 80% работ по выравниванию поверхности: потолка, полов, капитальных стен, перегородок. По ним следует последующая финишная доводка параметров до нормы и устранения видимых дефектов. СМР такого плана требуют тщательного исполнения, занимают до 60% времени от основной работы, по затратам до 30% материалов. Могут делать, переделываться, когда много надзирающих глаз и лиц. Заказчику хочется видеть идеальный ремонт, он требует качественного исполнения. На это тратится 20% времени от продолжительности ремонта. Удобнее, когда под руками подсказка на все виды строительных проблем. У опытного мастера всё делается на глаз по наитию. Новички и наёмники разового набора допускают по неопытности или второпях строительный брак. Их задача уметь пользоваться справочными материалами и данными нормативов. Всегда качественно делаются работы, неважно где: внутри ТТЦ, МКАД, МО, за городом. Везде за брак спросят – это непредвиденные траты.

Ремонт однокомнатных квартир

Ремонты малогабаритного жилья новостроек практикуется «Под ключ». СМР жилого фонда МКД, дуплекс в пригороде заказчик, застройщик, строительные бригады выполняют по 2 или 3-стороннему договору. Сделал – оплатил, получил «заходи и живи». Ремонт однокомнатных квартир проводится легко, сразу во всех помещениях нового дома. Объём СМР реализуется на основе результатов предварительного осмотра, составления ведомости видов услуг. Нет ограничений на скорость, откуда начинать, где заканчивать работу. Соблюдается качество и срок.

Что считается ремонтом новостройки «под ключ»

Виды СМР от ноля – до въезда в дом выгодные со всех сторон работы. Они отличаются по виду услуг. Делаются ремонты в жилом фонде со «свободной планировкой». Не делается перемонтаж перегородок, изменение площади, гостевых и жилых комнат. Не затрагивается вид работы по уменьшению, увеличению высоты потолков. Сначала делаются наброски, затем архитектурный проект. Пользуются строители рабочими чертежами, планами разделов проекта: ГВС/ХВС, ОВ, ОВК. Возникают работы по кондиционированию, электрической части, монтажу сетей слаботочных трасс (ПК, телефония, интернет, ТВ-кабели).

СМР по ремонту помещения и инженерных коммуникаций согласовываются: ТСЖ, УК, надзорными органами. При переносе места кухни или столовой, требуется новая разводка газа, электрических кабелей, канализации. До начала СМР составляется акт с дефектной ведомостью о предстоящих видах работ, заключается устное соглашение или письменный договор. СМР завершаются актами скрытых работ, которые будут предъявляться надзорным органам для приёмки, получения разрешения на эксплуатацию, регистрацию счётчиков коммерческого учёта. Остальные виды СМР строительная бригада предъявляет собственнику помещения, при 3-стороннем договоре застройщику.

С 2020 года вступили жёсткие требования по экологии, энергосбережению, шумовой и звуковой защите строений в Москве и МО. Кто владеет этими данными, планирует СМР по улучшению параметров защиты помещения от всех вредных факторов. Не всегда после строительства объект выходит по Норме к этим величинам согласно ГОСТ, СНИП. В помощь приходит калькулятор СМР и работ по доведению звукоизоляции до требуемого уровня (Рунет).

Ремонты квартир новостроек проводятся со 100% объёмом разноплановых СМР. Делается подготовка комнат. Делается прокладка инженерных коммуникаций. Выравниваются полы, стены, потолки. Делается всё в полном объёме: зашёл – живи. Нет ходоков и проверок для доводок строительного брака.

Ориентир сроков по ремонту новостроек

Чем-то приходится жертвовать, как приходится что-то и переделывать, не без этого

Делается сухой пол плитами ГКЛ.
Выполняется жидкая стяжка и выравнивание полов.
Стены обшиваются плитами ОСБ-1-3 для снижения шума по стенам смежным с соседней квартирой, с внешней стороны ванной комнаты, иногда на капитальной стене.
Заново штукатурятся потолки и стены.
Демонтаж и монтаж окон и дверей.
Замена входной двери.
Ревизия электропроводки.
Монтаж новой схемы отопления и выполнение тёплых электрических полов.
Ревизия вентиляционных коробов.
Монтаж кондиционеров.

Средние показатели ремонта квартир в новых домах всех серий Москвы (сутки/м²)

60 / 50.
90 / 50-70.
130 / 80-90.
160 / 90-100.
Свыше 100 договорная величина.

Выборка цен по новостройкам «под ключ» в 2020 году

СМР (основной объём) + финишные детали + инженерные коммуникации (тыс. руб./м²):

Переделка сантехники + штукатурка эконом 7,8.
Монтаж слаботочных линий – 9,3.
Ревизия электрической части, монтажом розеток, выключателей 11,8.
Демонтаж окон и монтаж новых 13,2.
Выполнение арок и монтаж межкомнатных дверей, устройство перегородок 14,4.

Стоимость СМР может отличать по многим факторам. Ремонт за МКАД, индекс 1,0. Ремонт вблизи станции метро – индекс 1,5. Внутри ТТК – индекс 2,5-5,0.

Ориентировочные цены в Рунете по новостройкам 2020 (руб./м²)

Демонтаж облицовки стен: обои, краска – 129.
Удаление декоративного потолка: натяжное полотно, обои, ПВА – 138.
Кладка пенобетоном стены 0,2 м – 435.
Шпатлевка стен – 350.
Покрытие стен обоями (бумага с совпадением рисунков) – 380.
Окрашивание стен на 2 раза – 345.
Приклеивание керамики 0,2 х 0,2 м – 1150.
Шлифовка потолка + оштукатуривание 30 мм – 399.
Шпатлевка потолочных деталей на 2 раза, шлифовкой 1 и 2 слоя – 389.
Нанесение краски на потолки на 2 раза – 315.
Монтаж ЦСП мокрой или сухой стяжек 30-60 мм – 600.
Гидроизоляционные работы основания, монтаж и склеивание мембраны – 380.
Укладка, склеивание ламината коммерческой толщины – 295.
Глубокое грунтование стен, полов, потолков – 150.

Выбор строительных изделий немаловажный фактор качества СМР. Особенно по новостройкам, где ничего не мешает нормальному выполнению работ. СМР сдаются по акту с составлением дефектной ведомости или списком замечаний. Они помогут пройти споры в суде 2-3 сторонам участников спора без потери времени и главное незапланированных затрат.